Flash News: Edilizia

28/09/2022 - Quale aliquota Iva si applica agli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche? A questa domanda, proposta da un lettore alla posta di Fisco Oggi, ha risposto l’Agenzia delle Entrate.   Barriere architettoniche, ok all’Iva al 4% Un contribuente ha chiesto se, per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, è corretto, da parte dell’impresa che effettua i lavori, applicare l’aliquota Iva ridotta del 4% o se, invece, tali interventi andrebbero fatturati con l’aliquota Iva del 10%.   L’Agenzia ha risposto che, in base alla Tabella A, Parte II, punto 41-ter, del Dpr 633/1972, che disciplina l’imposta sul valore aggiunto (Iva), per le “prestazioni di servizi dipendenti da contratto di appalto aventi ad oggetto la realizzazione delle opere direttamente finalizzate al superamento o alla eliminazione delle barriere arc...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
28/09/2022 - Favorire la partecipazione dei privati ai progetti del PNRR. Con questo obiettivo, l’Autorità nazionale anticorruzione (Anac) ha approvato la delibera 432/2022, che limita i vincoli nell’utilizzo del partenariato pubblico privato.   In base al Codice Appalti, nelle operazioni di partenariato pubblico privato, i costi a carico della Pubblica Amministrazione non possono superare il 49% del costo dell’investimento complessivo, comprensivo di eventuali oneri finanziari.   L’Anac, con un parere richiesto dalla Ragioneria generale dello Stato e dal Dipartimento per la programmazione e il coordinamento della politica economica (Dipe) della presidenza del Consiglio, ha stabilito che questo limite non vale per i fondi d...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
28/09/2022 - La Giustizia deve stare al passo con le scadenze previste per i bonus edilizi. Ha confermato questo orientamento il Tar Campania che, con il decreto 1640/2022, ha consentito la prosecuzione dei lavori parallelamente allo svolgimento delle verifiche sulla regolarità delle opere per evitare che l’interessato perdesse il Superbonus.   Superbonus, il caso Il caso esaminato dai giudici riguarda un intervento su un edificio unifamiliare, soggetto quindi all’imminente scadenza del 30 settembre 2022, entro cui è necessario provare di aver completato il 30% dell’intervento complessivo.   Il Comune ha bloccato le pratiche di permesso di costruire e Scia relative all’intervento perché ci sarebbero motivi che impedisco...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
27/09/2022 - Sono in arrivo le gare per la realizzazione e la rigenerazione degli impianti sportivi. Mentre il Dipartimento per lo Sport prosegue, a step successivi, l’assegnazione delle risorse ai progetti presentati dai Comuni, la Corte dei Conti ha registrato i primi decreti di assegnazione. A breve si può quindi mettere in moto il meccanismo che porterà i Comuni beneficiari a bandire le gare per la realizzazione delle opere.   Impianti sportivi, 700 milioni dal PNRR Ricordiamo che il PNRR ha stanziato complessivamente 700 milioni di euro per la realizzazione e la rigenerazione degli impianti polivalenti indoor, le cittadelle dello sport, le piscine e gli impianti di interesse delle Federazioni Sportive.   A marzo 2022 sono stati pubblicati due bandi. Il primo Avviso, relativo ai Cluster 1 e 2, con una dotazione di 538 milioni di euro, è destinato ai Comuni...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
27/09/2022 - Il rischio di impatto negativo delle vetrate panoramiche trasparenti e amovibili sull’immagine urbana è “assolutamente inesistente”. È la risposta che l’Associazione Italiana Vetrate Panoramiche Amovibili (Assvepa) ha dato a Francesco Miceli, Presidente del Consiglio Nazionale Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC), che nei giorni scorsi si è detto preoccupato per l’immagine urbana e il possibile proliferare di interventi fuori controllo.   Vetrate panoramiche trasparenti amovibili, Assvepa: non sono destinate ai centri storici Vito Chirenti, presidente nazionale di Assvepa e autore del trattato “Vepa – I sistemi intelligenti che hanno cambiato il volto dell’architettura e dell’edilizia moderna” ha spiegato che non bisogna parlare di Vep...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
27/09/2022 - A partire dalle ore 12:00 di oggi 27 settembre e fino alle ore 12:00 del 27 ottobre 2022, sarà possibile presentare le domande relative al Bando ‘Parco Agrisolare’.   Il Bando ‘Parco Agrisolare’ è stato pubblicato dal Ministero delle politiche agricole alimentari e forestali (MiPAAF) a fine giugno per destinare 1,5 miliardi di euro del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) alla realizzazione di impianti fotovoltaici da installare su edifici a uso produttivo nei settori agricolo, zootecnico e agroindustriale. La misura è inserita nella missione ‘Rivoluzione verde e transizione ecologica’, componente ‘Economia circolare e agricoltura sostenibile’, ed è finalizzata a sostenere gli investimenti nelle strutture produttive del settore agricolo, zootecnico e agroindustriale al fine di rimuovere e smaltire i tetti esistenti ...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
27/09/2022 - La ristrutturazione completa di una casa richiede un’ottima organizzazione del cantiere. Un cronoprogramma ben redatto permetterà di concludere i lavori nei tempi stabiliti dal contratto, di creare un dialogo costruttivo tra progettista, direttore lavori e capocantiere, eviterà sovrapposizioni di maestranze in cantiere; tutto questo non potrà che trasmettere un forte senso di fiducia nel committente.   Ipotizziamo che il progetto sia una tipica ristrutturazione di un appartamento datato e da reinterpretare in chiave moderna. Per creare l’open space, il secondo bagno, la cabina armadio, ormai must dell’architettura d’interni contemporanea, sarà necessaria una nuova distribuzione degli spazi interni. La diffusa sensibili...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
26/09/2022 - Via alle domande per ottenere il bonus una tantum da 200 euro. È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il DM 19 agosto 2022, che dà attuazione alle norme del Decreto Aiuti (DL 50/2022 convertito nella Legge 91/2022) con cui è stata introdotta l’indennità per i professionisti.   Per fare domanda, bisogna seguire le istruzioni contenute nel decreto e le procedure della propria Cassa di riferimento.   Il bonus, lo ricordiamo, spetta ai professionisti che nel periodo di imposta 2021 hanno percepito un reddito complessivo non superiore a 35mila euro.   Il decreto appena pubblicato precisa che, al 18 maggio 2022 (data di entrata in vigore del Decreto Aiuti) i beneficiari devono: - risultare iscritti alle Casse di ...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
26/09/2022 - Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche è nato con uno spirito che mira ad includere il maggior numero di interventi. Una conferma arriva da due recenti risposte dell’Agenzia delle Entrate con cui è stato spiegato che possono ottenere la detrazione anche le opere di completamento e gli interventi realizzati nei condomìni con superficie prevalente non residenziale.   Bonus barriere architettoniche e lavori di completamento Con la risposta 461/2022, l’Agenzia si è pronunciata sul caso di lavori realizzati in due appartamenti adiacenti. Le due unità immobiliari sono state collegate tra loro. Sono stati inoltre realizzati lavori di ampliamento delle porte e la ristrutturazione del bagno, con la sostituzi...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
26/09/2022 - Mancano solo 4 giorni alla scadenza dei tempi supplementari concessi alle abitazioni singole per fruire del superbonus 110%: entro il 30 settembre è necessario aver realizzato almeno il dei lavori per poter beneficiare della detrazione fino a fine 2022.   Anche l’Associazione Nazionale per l’Isolamento Termico e acustico (Anit) torna sul tema per fare il punto su questo obbligo. Riportiamo le domande e le risposte di Anit.   Chi è coinvolto dalla scadenza del 30 settembre 2022? La scadenza riguarda l’accesso al Superbonus 110% per gli interventi effettuati su edifici unifamiliari e sulle unità funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo all’interno di edifici plurifamiliari (comma 8 bis, dell’art. 119, Legge 77/2020). La scadenza non riguarda altri casi, come ad esempio i condomini o gli edifici composti da due a quattro unit&agra...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
26/09/2022 - Come si calcola la superficie complessiva degli edifici, per capire quali proprietari possono beneficiare del Superbonus? A questa domanda ha risposto l’Agenzia delle Entrate con la risposta 464/2022.   Superbonus nel condominio misto, il caso Un condominio si è rivolto all’Agenzia delle Entrate perché intende realizzare: - un intervento trainante di coibentazione delle superfici opache verticali e orizzontali che interesseranno più del 25% della superficie totale disperdente; - interventi trainati di sostituzione di serramenti, infissi e impianti termici all'interno delle singole unità immobiliari e di installazione di impianti fotovoltaici.   L'edificio è costituito: - da una centrale telefonica, facente parte struttu...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
23/09/2022 - “Suscita non poche perplessità la norma, introdotta con il Decreto Aiuti bis, che consente l’installazione di vetrate amovibili e trasparenti senza obbligo di comunicazioni e permessi. Norma che, di fatto, modifica il Testo Unico dell’Edilizia prevedendo questi interventi in edilizia libera consentendo, inoltre, di fruire dei benefici dei bonus edilizi”.   “Preoccupa, in particolare, il possibile impatto sulla qualità estetica e sul decoro degli edifici con evidenti effetti negativi sull’architettura delle nostre città e, soprattutto, di centri e nuclei storici che la norma non esclude e che, invece, devono assolutamente essere tutelati e preservati”.   Così Francesco Miceli, Presidente del Consiglio Nazionale Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori (CNAPPC).   “Il rischio è quello che - pur...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
23/09/2022 - L’emergenza energetica e le difficoltà di approvvigionamento hanno mostrato l’urgenza del passaggio alle rinnovabili. La normativa sta quindi semplificando le procedure per l’installazione degli impianti in modo da creare un contesto favorevole alla diffusione delle fonti alternative.   La Legge “Aiuti-bis” introduce nuove semplificazioni per il fotovoltaico collocandosi nella scia della prima Legge "Aiuti", che a luglio ha iniziato a semplificare l’installazione dei pannelli a terra nelle strutture turistiche e ha ampliato le aree idonee all'installazione degli impianti alimentati da fonti rinnovabili, e del Decreto &l...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
23/09/2022 - È indispensabile che il prossimo Governo agisca in favore dei professionisti che ricoprono il difficile ruolo di CTU, affinché sia valorizzato anche alla luce degli obiettivi contenuti nel PNRR nell’ambito del sistema giudiziario e dell’auspicata accelerazione dei processi.    Lo affermano Inarcassa e la sua Fondazione, i Sindacati e le Associazioni di Ingegneri e Architetti, che compongono il Tavolo delle libere professioni.   “È un compito di straordinaria importanza - sottolineano - che ingegneri e architetti liberi professionisti svolgono a supporto del lavoro dei magistrati. Per questo è determinante mettere in campo ogni iniziativa volta alla tutela del CTU, sia dal punto di vista pr...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
23/09/2022 - L’ondata pandemica, le recenti vicende belliche che hanno peggiorato la prospettiva economica continentale, la conseguente impennata del costo delle materie prime e l’impossibilità di emancipazione dalle forniture russe hanno di recente disegnato un quadro difficile per il nostro Paese, accentuando la spinta inflattiva e provocando inevitabili tensioni sui mercati.   Nel settore immobiliare, mentre il mercato delle unità di impresa è ancora fortemente in difficoltà, per il mercato residenziale si registra una forte domanda, ma una scarsa capacità reddituale da parte dei nuclei famigliari. Ad oggi, infatti, risultano migliorate le condizioni economiche e reddituali delle famiglie italiane rispetto al 2021 (in crescita la quota che giudica il proprio reddito adeguato a far fronte alle spese primarie, che passa dal 28,2% del 2021 al 35,5% del 2022, e si assottiglia...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
22/09/2022 - Recentemente, particolare risalto hanno ottenuto le vetrate panoramiche amovibili, le cosiddette VEPA, in auge negli ultimi anni per la loro versatilità, semplicità di utilizzo e rimozione e, soprattutto, per l’ausilio nel miglioramento delle prestazioni energetiche delle unità immobiliari ove sono installate.   Queste proteggono tali zone dalle precipitazioni atmosferiche, senza effettuare rilevanti modifiche alle strutture dove sono ubicate.   Tale enfatizzazione è dovuta all’entrata in vigore della Legge 142 del 21 settembre 2022 di conversione, con modificazioni, del DL 115/2022 (Decreto Aiuti bis).   L’articolo 33 quater prevede, infatti, che gli interventi rivolti alla realizzazione e montaggio dell...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
22/09/2022 - Il proprietario di un’unità immobiliare all’interno di un condominio vincolato quanto tempo ha a disposizione per realizzare lavori incentivati con il Superbonus 110% nella sua abitazione?   Può seguire la scadenza prevista per i condomìni, cioè il 31 dicembre 2023, anche se non saranno realizzati interventi trainanti sulle parti comuni o, al contrario, è soggetto alle scadenze previste per le unità immobiliari unifamiliari e funzionalmente indipendenti?   A questo dubbio ha fatto seguito la risposta 462/2022 dell’Agenzia delle Entrate.   Superbonus in un condominio vincolato, il caso Un contribuente ha scritto all’Agenzia delle Entrate spiegando di essere proprietario di una unità immobiliare, funzionalmente non indipendente, situata in un condominio tutelato ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del paesagg...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
22/09/2022 - “La building Automation, o meglio automazione degli edifici, viene attualizzata in tutti quei contesti in cui c'è bisogno di interconnettere sistemi diversi tra loro. Si ricorre maggiormente alla building automation quando è necessaria una gestione smart dei consumi energetici, in particolare nei grandi edifici con destinazione diversa dal residenziale. Con la building automation è possibile controllare e contabilizzare tutti gli “eventi energivori” che avvengono nel fabbricato e stoccare i dati su un cloud”.     Con questa definizione, Davide Valenti, IoT product Manager, ha introdotto un tema attuale e allo stesso tempo complesso durante il LiveTalk che si è tenuto ieri, mercoledì 21 settembre, in diretta sul canale Facebook di Edilportale.   La puntata di ieri conclude un interessante percorso di approfondimento realizzato in collaborazione con Finder, in c...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
22/09/2022 - Slitta di un anno l’attivazione dei percorsi formativi per diventare tecnico manutentore antincendio qualificato. Contemporaneamente, chi attualmente svolge l’attività di manutentore potrà continuare a farlo ancora per un anno senza dover sostenere esami.   Sono gli effetti della proroga di un anno del Decreto Controlli (DM 1 settembre 2021). Il decreto sarebbe dovuto entrare in vigore il 25 settembre 2022, ma una circolare del Dipartimento dei Vigili del Fuoco ha annunciato l’imminente pubblicazione di un nuovo decreto del Ministero dell’Interno, che sposterà al 25 settembre 2023 l’entrata in vigore delle nuove regole.   Decreto ‘Controlli’ e il tecnico manutentore qualificato La proroga dell’entrata in vigore avrà un impatto anche sulla nuova figura del tecnico manutentore qualificat...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
22/09/2022 - L’indennizzo assicurativo ricevuto a seguito di un incendio che ha danneggiato l’immobile non va sottratto dalle spese sostenute per interventi che danno diritto al superbonus. Tali spese saranno quindi agevolate.   Lo ha spiegato l’Agenzia delle Entrate con Risposta 458 del 20 settembre 2022.   Il quesito è stato posto da un condominio che, nel 2021, è stato oggetto di un incendio che ha danneggiato l’ultimo piano mansardato ed il tetto delle mansarde. L’edificio è soggetto alla sorveglianza delle Belle Arti ed è assicurato contro il danno da incendi con una compagnia di assicurazione che, successivamente al rogo, ha versato un acconto degli indennizzi previsti, a seguito del quale sono stati avviati i lavori di rifacimento del tetto, che...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
21/09/2022 - Sta facendo molto discutere la richiesta che Deloitte ha fatto ai tecnici: produrre video per asseverare il completamento del 30% dell’intervento e poter optare per la cessione del credito corrispondente al Superbonus.   Il mondo delle professioni ha appreso la notizia con sconcerto. Da una parte la richiesta rappresenta un onere burocratico in più, dall’altra sembra mettere in dubbio la veridicità delle asseverazioni redatte dai tecnici, che devono sottoscrivere un’assicurazione professionale e sono soggetti a sanzioni in caso di dichiarazioni infedeli.   Ma in un mercato sempre più ristretto, in cui le banche continuano ad avere responsabilità e faticano a cedere i crediti acquisiti, la richiesta di Del...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
21/09/2022 - Nuova bocciatura per la rilevazione dei rincari dei materiali da costruzione. Il Tar Lazio, con l'ordinanza 5916/2022, ha ordinato al Ministero delle Infrastrutture e della mobilità sostenibili (Mims) il riesame dei costi di alcuni materiali indicati nel DM 4 aprile 2022.   Il decreto individua le variazioni più significative del secondo semestre 2021, ma secondo l’Associazione nazionale costruttori edili (Ance) i risultati si baserebbero su dati lacunosi e contraddittori. Ance ha quindi impugnato il decreto, ottenendo la rivalutazione della congruità dei dati.   La storia si ripete. Lo scorso giugno, sempre su iniziative dell’Ance, il Tar Lazio ha giudicato inattendibili anche le rilevazioni relative al primo...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
21/09/2022 - Il Decreto Interministeriale che dovrà fissare le modalità di erogazione del bonus una tantum da 200 euro per autonomi e professionisti che nel 2021 hanno registrato un reddito complessivo inferiore a 35 mila euro non è stato ancora pubblicato in Gazzetta Ufficiale.   Di conseguenza slitta la data di presentazione delle domande, che era stata annunciata per i prossimi giorni.   Dunque, in attesa che venga pubblicato il Decreto attuativo dell’art. 33 del Decreto Aiuti (DL 50/2022 convertito nella Legge 91/2022) che disciplina il bonus, le domande per richiedere il bonus 200 euro potranno essere presentate non prima del 26 settembre.   Lo fa sapere l’AdEPP, l&...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
20/09/2022 - Nuove complicazioni per il Superbonus. Deloitte, società che offre servizi di consulenza alle imprese, non ritiene più sufficienti le asseverazioni dei tecnici e chiede loro di integrare la documentazione con dei video che dimostrino il completamento del 30% dell’intervento.   Inarsind, l’Associazione Sindacale di Architetti e Ingegneri Liberi Professionisti, insieme a molti Consigli provinciali degli architetti, pianificatori, paesaggisti e conservatori, non ci sta e considera offensiva la richiesta, destinata ad avere un impatto notevole sul Superbonus per le unifamiliari e sul meccanismo della cessione del credito. La Rete delle P...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>
20/09/2022 - I giovani hanno un’idea chiara di come desiderano la loro casa del futuro. Associati da sempre al concetto di cambiamento e novità, esprimono in modo aperto e trasparente i loro desideri, anche in merito al luogo dove vogliono vivere, alle sue caratteristiche e peculiarità, ai suoi requisiti essenziali e ai servizi accessori.   Se da un lato la complessità del momento storico ha lasciato tracce profonde di incertezza e preoccupazione, particolarmente evidenti in ambito economico e sociale, dall’altro ha consentito l’emergere di una capacità di adattamento inaspettata e della volontà tenace di essere protagonisti della propria storia.   È quanto emerge dalla ricerca “La casa dei giovani di domani” a cura di Scenari Immobiliari in collaborazione con COIMA, presentata venerdì nel corso del 30° F...Continua a leggere su Edilportale.com

]]>