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12/01/2026 - Un Programma di finanziamento per il potenziamento della mobilità sostenibile nelle grandi aree urbane. È il contenuto di un decreto che è stato firmato nei giorni scorsi dal Ministro dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica.
Il provvedimento prevede uno stanziamento complessivo di 500 milioni di euro ed è rivolto ai Comuni capoluogo di Provincia con popolazione superiore a 50 mila abitanti e alle Città Metropolitane situate nelle aree interessate dal contenzioso europeo sulla qualità dell’aria.
Il Programma finanzierà interventi per la riduzione delle emissioni e il miglioramento della qualità della vita urbana, tra cui:
- il rafforzamento del Mobility Management;
- il potenziame...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
12/01/2026 - Nel corso di una ristrutturazione edilizia può rendersi necessario intervenire sugli impianti di smaltimento delle acque reflue. In edifici datati o in contesti condominiali complessi, la rete fognaria esistente può risultare inadeguata, obsoleta o fonte di frequenti criticità.
Da qui nasce il quesito se sia legittima la realizzazione di una nuova condotta fognaria ad uso esclusivo, destinata a servire una singola unità immobiliare, separandola dall’impianto comune. La risposta richiede un’analisi che coinvolge profili urbanistici, civilistici, condominiali e ambientali.
Inquadramento urbanistico ed edilizio
Dal punto di vista urbanistico, la realizzazione di una condotta fognaria rientra generalmente tra le opere impiantistiche funzionali all’uso dell’immobile. Se l’intervento è compreso in una ristrutt...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
09/01/2026 - Alloggi da destinare al rent to buy per giovani, giovani coppie e genitori separati e coabitazione degli anziani, da realizzare con i fondi del Piano Sociale per il Clima. Sono le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2026, che aggiunge al Piano Casa Italia nuovi obiettivi e modalità di attuazione e apre ad ulteriori fonti di finanziamento.
Piano Casa Italia: rent to buy e coabitazione
Con la Legge di Bilancio 2026, il Piano Casa Italia - il programma del Governo volto a contrastare il disagio abitativo, rilanciare le politiche abitative e riorganizzare l’offerta esistente che avrebbe dovuto vedere la luce entro giugno 2025 - si arricchisce di nuovi obiettivi specifici e modal...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
09/01/2026 - Con la Legge di Bilancio 2026 viene introdotto il prezzario nazionale “recante il costo dei prodotti, delle attrezzature e delle lavorazioni relativi agli appalti di lavori”
Prezzario nazionale dei lavori pubblici, a cosa servirà
Il Prezzario nazionale dei lavori pubblici avrà tre obiettivi:
- garantire un monitoraggio del costo delle opere pubbliche su tutto il territorio nazionale;
- promuovere equilibrio contrattuale e sostenibilità dei quadri economici nel medio-lungo periodo;
- coordinare la definizione dei prezzari regionali (art. 41, comma 13, del Codice dei contratti) e dei prezzari speciali.
Il prezzario nazionale istituito dalla Legge di Bilancio 2026, quindi, non nasce per sostituire i listini te...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
08/01/2026 - Duecento milioni di euro per rafforzare la prevenzione antisismica nei territori delle Aree interne collocati nelle zone a rischio terremoto molto elevato ed elevato.
A tanto ammonta lo stanziamento dell’Avviso dei Dipartimenti Casa Italia e per le Politiche di Coesione e per il Sud per la selezione degli interventi, rivolto a Regioni, Comuni, Province, Città metropolitane, Unioni di Comuni e Comunità montane, chiamati a candidare progetti su infrastrutture pubbliche strategiche.
Le risorse finanziano interventi su edifici pubblici e su opere d’arte in arterie stradali, ma anche la realizzazione di elisuperfici, soprattutto nelle aree più difficilmente raggiungibili, dove la rapidità dei soccorsi può fare la diff...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
07/01/2026 - I Contratti di Fiume si stanno affermando in Italia come una delle pratiche più evolute di governance integrata per gestire acqua e territori fluviali, portando le politiche pubbliche alla scala locale e coinvolgendo attivamente comunità, istituzioni e stakeholder.
Nati nel 2007 con l’obiettivo di rendere le decisioni più aperte e vicine ai cittadini, oggi contano quasi 300 iniziative attive (con oltre 100 Contratti sottoscritti) e dimostrano come sia possibile tenere insieme qualità dell’acqua, tutela della natura, difesa dal rischio idrogeologico, energia, agricoltura, gestione forestale e conservazione dei beni culturali.
Al XIII Tavolo Nazionale di L’Aquila, il confronto si è concentra...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
07/01/2026 - Il Dipartimento per le politiche del mare della Presidenza del Consiglio dei Ministri ha pubblicato un Avviso per selezionare proposte progettuali finalizzate al finanziamento di interventi di sviluppo, riqualificazione e ammodernamento di porticcioli, approdi e borghi marinari localizzati nel territorio di Comuni litoranei italiani, Unioni di Comuni, Comunità isolane e di arcipelago con popolazione residente non superiore a 30.000 abitanti.
L’Avviso definisce modalità e criteri per presentare proposte che puntino alla riqualificazione urbanistica, ambientale e funzionale delle strutture portuali e dei borghi marittimi, con attenzione alla mitigazione dei rischi naturali, alla vivibilità e allo sviluppo economico e turistico sostenibile delle aree costiere.
A chi è rivolto: soggetti ammessi e requisito demografico
Possono partecipare come proponen...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
07/01/2026 - I sistemi vetrati amovibili non vanno confusi con i serramenti in senso tradizionale, sono elementi di chiusura vetrati costituiti da pannelli che possono essere fissi oppure apribili, e che in ogni caso mantengono la caratteristica dell’amovibilità, cioè la possibilità di essere rimossi. Dal punto di vista costruttivo possono essere realizzati con o senza profili verticali, mentre il movimento avviene tramite ante scorrevoli che lavorano su guide superiore e inferiore, così da consentire l’apertura parziale o totale in funzione delle esigenze d’uso. In questa categoria rientrano le VEPA e le vetrate panoramiche amovibili, da distinguere da finestre, porte e facciate continue.
La UNI 11998:2025 e la definizione dei sis...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
31/12/2025 - La Legge di Bilancio 2026 approvata definitivamente ieri dalla Camera dei Deputati prova a chiudere, almeno sul piano delle regole, una delle partite più difficili degli ultimi anni: la gestione del caro materiali nei lavori pubblici ancora in corso e aggiudicati con procedure ante-Codice appalti 2023.
Dal 2026 la revisione prezzi per i cantieri pubblici fuori dal Codice 2023 sarà gestita tramite l’aggiornamento dei SAL con prezzari regionali (o speciali), applicabile anche in deroga a clausole e indici, uno strumento ordinario per accompagnare i cantieri fino alla chiusura.
L’obiettivo è quello di abbandonare il meccanismo dei ristori - spesso complessi e lenti - a favore di un meccanismo strutturale che agisce direttamente...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
07/01/2026 - Le premialità volumetriche finalizzate alla rigenerazione o riqualificazione urbana si applicheranno anche agli edifici abusivi per i quali sia stato conseguito, oltre che rilasciato, il titolo in sanatoria.
La novità arriva dalla Legge di Bilancio 2026 (art. 1, comma 23) che modifica l’art. 5, comma 10, del Decreto Sviluppo del 2011 inserendo, dopo la parola “rilasciato”, le parole “o conseguito” e specificando che il titolo in sanatoria può essere stato ottenuto anche ai sensi delle leggi sul condono edilizio del 1985, del 1994 e del 2003.
In termini pratici, la norma amplia la portata dell’eccezione già presente nel comma 10: gli interventi di rige...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
29/12/2025 - Edilportale annuncia l’avvio di una nuova fase strategica del proprio sviluppo, scegliendo il Gruppo Mondadori come partner industriale e azionista di maggioranza.
La decisione arriva al termine di un processo strutturato di advisoring e rappresenta una scelta industriale chiara: affiancare a un percorso di crescita, costruito in oltre vent’anni, un grande gruppo quotato, leader nel digitale italiano, capace di sostenere una visione di lungo periodo fondata su tecnologia, dati, scalabilità e creazione di valore economico sostenibile.
La partnership si fonda su una convergenza strategica chiara: rafforzare gli investimenti in tecnologia, contenuti e strategia industriale per far e...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
19/12/2025 - Un sistema ETICS (Sistema di Isolamento Termico Esterno a Cappotto) certificato ETA si riferisce a un "kit" o pacchetto di isolamento termico. Non si tratta di un singolo prodotto, ma di diversi elementi, ognuno con una funzione specifica, che insieme determinano le prestazioni finali del sistema. Tali prestazioni possono essere misurate tramite specifici test di laboratorio basati su norme e linee guida internazionali.
La più nota certificazione è l’ETA (European Technical Assessment), in italiano valutazione Tecnica Europea, ed è un report di valutazione che documenta le caratteristiche del sistema di isolamento termico a cappotto specifico a cui si riferisce.
Come si ottiene l’ETA
L’otte...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
19/12/2025 - L’abbandono del cantiere nel corso di una ristrutturazione privata è una delle situazioni più conflittuali nel rapporto tra committente ed impresa: lavori fermi, immobile spesso inagibile, anticipi già versati e - non di rado - difficoltà nel reperire una nuova ditta disposta a subentrare.
Il problema giuridico di fondo è se e quando tale condotta integri grave inadempimento ai sensi degli artt. 1453 e 1455 c.c., legittimando la risoluzione del contratto d’appalto e il risarcimento del danno (o, alternativamente, una condanna all’adempimento), e quali siano i confini tra abbandono ingiustificato e sospensione o interruzione legittima dei lavori.
La giurisprudenza più recente offre indicazioni piuttosto nette: l’abbandono del cantiere, ove non sorretto da cause oggettivamente ril...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
18/12/2025 - Superati i 2 miliardi di euro per le gare e gli appalti pubblici nel 2025 per servizi di ingegneria e architettura, che tornano su livelli più solidi dopo il crollo del 2024.
Nei primi undici mesi, secondo l’Osservatorio OICE/Informatel, il valore complessivo dei bandi per servizi tecnici segna un +27,9% rispetto all'anno precedente, assestandosi sui livelli pre-PNRR.
A trainare la ripresa sono soprattutto le procedure oltre soglia UE (1,9 miliardi) e la progettazione, che sale a 722,5 milioni (+66,2%), mentre gli accordi quadro raddoppiano, diventando sempre più centrali in termini di valore.
Dati Oice: 2025 in recupero per i servizi tecnici
I dati sulle gare pubbliche per servizi di ingegneria e architettura confermano un ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
17/12/2025 - Il Fotovoltaico Plug and Play (PnP) è, in senso letterale, una soluzione “collega e utilizza” pensata per rendere più semplice l’accesso al solare in ambito domestico.
Si tratta di un “micro-impianto” basato su una configurazione essenziale e su una connessione diretta all’impianto elettrico di casa tramite una presa dedicata, così da immettere l’energia prodotta nei circuiti dell’abitazione e coprire una parte dei consumi in tempo reale. In altre parole, è una soluzione orientata all’autoconsumo domestico, cioè all’uso in sito dell’energia prodotta.
Microfotovoltaico Plug and Play: come è fatto
L’architettura tipica del sistema è essenziale ed...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
17/12/2025 - La Commissione europea ha presentato ieri il Piano Casa europeo, il primo Piano UE per l’edilizia abitativa accessibile, con l’obiettivo di aumentare l’offerta di case accessibili, sostenibili e di qualità.
Il Piano Casa europeo prevede una strategia comunitaria per la costruzione di abitazioni, per rendere più produttivi e innovativi cantieri e ristrutturazioni, la semplificazione di regole e procedure per pianificazione urbana e titoli edilizi, l’attivazione di investimenti e la revisione delle norme UE sugli aiuti di Stato per facilitare il sostegno pubblico a progetti di edilizia accessibile e sociale.
Con il pr...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
17/12/2025 - Knauf prosegue il suo percorso di innovazione con soluzioni pensate per semplificare la vita in cantiere e migliorare la qualità degli spazi. Nel 2025 l’azienda ha presentato novità concrete su tre fronti: finiture di superfici, controsoffitti ad alte prestazioni e sistemi a secco per l’involucro esterno, con un comune denominatore: efficienza, estetica e responsabilità ambientale.
Rasanti: l’evoluzione del Velvet
Velvet+ è la nuova formulazione premiscelata che alza l’asticella rispetto al precedente rasante, con una scorrevolezza migliorata che attenua subito le imperfezioni e riduce i passaggi, una granulometria ancora più fine per una lisciatura finale impeccabile e un punto di b...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
15/12/2025 - Quando si parla di come illuminare il giardino, il primo obiettivo non è “rischiarare a giorno” lo spazio esterno, ma renderlo leggibile, sicuro e piacevole anche dopo il tramonto.
Un impianto ben progettato allunga i tempi di utilizzo degli spazi aperti, migliora la percezione di dislivelli e ostacoli e, allo stesso tempo, può valorizzare volumi architettonici e masse vegetali senza creare abbagliamento o dispersioni verso l’alto.
Illuminare il giardino: progettare per livelli
Una buona illuminazione notturna non appiattisce lo spazio del giardino, ma valorizza ombre e tonalità, sottolineando la geometria di una composizione ordinata, oppure esaltando la natura pa...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
15/12/2025 - In un mondo sempre più verticale, la sicurezza antincendio negli edifici alti non è solo una questione tecnica, ma anche percettiva. Questo articolo esplora come la fiducia, la consapevolezza, la comunicazione e le tecnologie avanzate trasformino la sicurezza reale in sicurezza sentita. Attraverso casi studio, riferimenti normativi e analisi psicologiche, si delinea un percorso che va dal rischio percepito alla costruzione di uno spazio protetto e condiviso.
Viviamo in un’epoca in cui gli edifici si sviluppano sempre più in verticale, trasformando lo skyline delle città in simboli di modernità, progresso e densità abitativa. Tuttavia, dietro l’efficienza e la grandiosità architettonica, esiste una dimensione meno visibile ma altrettanto determinante: la percezione della sicurezza. Entrare in un edificio di 20, 30 o 50 piani implica affid...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
12/12/2025 - Secondo il Consiglio Nazionale degli Ingegneri, chi utilizza l’Intelligenza Artificiale nella propria attività professionale dovrebbe verificare se la polizza RC copre in modo adeguato tali utilizzi e, se necessario, valutare un aggiornamento per ridurre il rischio di contestazioni in caso di sinistro.
L’IA è ormai entrata stabilmente nella pratica quotidiana di molti studi di progettazione, dai calcoli strutturali alle simulazioni energetiche, fino al supporto nella redazione di elaborati grafici e relazioni, ma con l'introduzione della Legge 132/2025 il suo utilizzo non è più solo una scelta puramente tecnologica.
Ci sono obblighi giuridici che regolamentano il suo impiego come supporto al lavoro intellettuale del profe...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
12/12/2025 - Il rischio sismico sugli edifici residenziali italiani pesa quasi 4 miliardi di euro all’anno; Lombardia, Piemonte e Sicilia sono le regioni con il patrimonio immobiliare più esposto. Con il Superbonus solo il 40% degli interventi effettuati nelle zone sismiche più esposte al rischio.
I dati arrivano dalla VIII Giornata Nazionale della Prevenzione Sismica, organizzata il 10 dicembre scorso da Fondazione Inarcassa, Consiglio Nazionale APPC e Consiglio Nazionale Ingegneri, nel corso della quale è stata presentata anche la mappatura per “accoppiare” rischio sismico ed efficientamento energetico.
Mappatura rischio sismico ed efficientamento energetico
L’analisi è stata condotta del Dipartimento Casa Italia in collaborazione con PLINIVS APS e messa a punto dal professor Giulio Zuccaro, Responsabile Scientifico Centro Ric...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
11/12/2025 - Le case modulari prefabbricate, complete di impianti, finiture e già pronte per essere abitate, devono essere trattate ai fini Iva come fabbricati, e non come beni mobili.
Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate con la Risposta 304 del 5 dicembre 2025, che qualifica queste soluzioni abitative come beni immobili ai sensi dell’articolo 13-ter del Regolamento UE 282/2011.
La conseguenza principale è che la loro cessione rientra, in via ordinaria, nel regime di esenzione Iva previsto dall’articolo 10, 8-bis, del Dpr 633/1972, salvo i casi in cui il venditore abbia i requisiti di impresa costruttrice e opti per l’imponibilità con aliquote agevolate.
Le case modulari ‘chiavi in mano’ sono immobili
Nel quesito, una società stabilita in un altro Stato membro Ue, soggetto passivo Iva e aderente al regime One Stop Shop (OSS), i...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
10/12/2025 - Dopo aver indagato le proprietà del vetro in architettura, è necessario capire come le prestazioni delle componenti finestrate siano influenzate dalla composizione vetro-telaio.
Quest’ultimo, detto anche serramento (inteso in combinazione con il vetro), non è un semplice elemento di supporto, ma un componente critico dell’involucro edilizio. Le sue prestazioni (termiche, acustiche, meccaniche e di tenuta) determinano in gran parte l’efficienza energetica e il comfort interno di un edificio.
Per i progettisti, la scelta del materiale e del design del telaio è fondamentale per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità ambientale e rispettare i requisiti normativi stringenti, in particolare per gli edi...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
09/12/2025 - Il silenzio assenso si applica ora anche all’edilizia sottoposta a vincolo, a condizione che siano soddisfatti requisiti precisi, in particolare l’acquisizione preventiva di tutte le autorizzazioni vincolistiche.
Con la modifica dell’art. 20, comma 8, del DPR 380/2001, cambiano le regole del permesso di costruire per gli immobili gravati da vincoli idrogeologici, ambientali, paesaggistici o culturali, grazie a una clausola che consente la formazione del titolo anche in presenza di vincoli, se il procedimento non viene concluso nei termini.
Silenzio assenso e edilizia sottoposta a vincolo: il nuovo quadro
La riforma interviene su un ambito che, in passato, era di fatto escluso dall’applicazione del silenzio assenso: gli interventi edili...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
09/12/2025 - L’Agenzia del Demanio ha pubblicato la seconda tranche dei bandi di concessione di immobili statali per il 2025.
Il portafoglio comprende 14 beni situati in diverse regioni proposti al mercato attraverso differenti strumenti: uso temporaneo, concessione di valorizzazione e concessione agevolata per Enti del Terzo Settore iscritti al RUNTS.
I bandi - rivolti a investitori e operatori del sociale, del turismo e della cultura - riguardano 6 edifici in concessione per uso temporaneo (da un minimo di 6 mesi a un massimo 6 anni), 7 edifici in concessione di valorizzazione e un edificio in concessione per ETS (per massimo 50 anni).
L’8 aprile 2026 alle ore 12:00 scade il termine per presentare l’offerta per i bandi di uso temporaneo e riguarda beni che potranno essere aperti al pubblico per iniziative e attività civiche, sociali e culturali:
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