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Dal 15 giugno 2026, quando una Pubblica Amministrazione dovrà pagare un compenso professionale, anche per importi sotto i 5.000 euro, prima di effettuare il pagamento verificherà se il professionista ha cartelle esattoriali non pagate.
Se dalla verifica non emergono inadempienze, il pagamento avverrà normalmente; se invece risultano debiti, l’amministrazione dovrà versare direttamente all’agente della riscossione una somma fino a coprire il debito e pagare al professionista solo l’eventuale parte eccedente.
È questa le versione definitiva della norma, contenuta nel disegno di Legge di Bilancio 2026, che proponeva di subordinare i pagamenti della PA ai liberi professionisti alla regolarità fiscale e contribu...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
03/11/2025 - Senza doppia conformità urbanistica e autorizzazione paesaggistica postuma, per le aree sottoposte a vincolo, il permesso di costruire in sanatoria non può essere concesso.
Con la sentenza n. 19044 del 17 ottobre 2025 (Sez. II quater), il TAR Lazio ha confermato il diniego del Comune per la trasformazione di un sottotetto in locali abitabili, che aveva incrementato volumi e superfici rispetto allo stato legittimo.
Poiché l’intervento è stato qualificato come ristrutturazione edilizia, resta anche escluso dall’accertamento di compatibilità paesaggistica.
Doppia conformità: requisito sostanziale, non aggirabile
L’accertamento di conformità, ex art. 36 d.P.R. 380/2001, p...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Dalle ore 10 di domani 3 dicembre 2025, e fino alla stessa ora del 3 marzo 2026, le imprese del Mezzogiorno potranno presentare, esclusivamente per via telematica, le domande di agevolazione per gli impianti fotovoltaici e termo-fotovoltaici finanziati dal Bando da 262 milioni di euro del Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica.
L’iniziativa - annunciata a marzo 2025 - in attuazione del programma PNRIC 2021-2027, è volta a incentivare la realizzazione di impianti fotovoltaici e/o termo-fotovoltaici destinati all’autoconsumo, con la possibilità di integrare sistemi di accumulo elettrochimico, e punta a rafforzare la competitività del sistema produttivo e acc...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
31/10/2025 - Chi riceve in donazione un immobile, lo riqualifica con il superbonus e lo rivende meno di 10 anni dopo i lavori, deve pagare le tasse sulla plusvalenza generata dalla vendita.
La plusvalenza non è tassabile solo se l’immobile è stato acquisito per successione ed è stato adibito ad abitazione principale del cedente o di un suo familiare per la maggior parte del periodo di possesso.
Lo ha confermato l’Agenzia delle entrate con la Risoluzione 62 del 30 ottobre 2025 spiegando che la plusvalenza è da sottoporre a tassazione (articolo 67, comma 1, lettera b-bis) del Tuir), in quanto l’immobile non rientra nelle eccezioni previste dalla norma.
Plusvalenza vendita immobile donato superbonus
L’Agenzia riprende le modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2024 (Legge 213/2023), che ha ampliato il ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
31/10/2025 - La twin transition, o doppia transizione, è un approccio strategico basato sull’integrazione tra digitalizzazione e transizione ecologica. È un concetto maturato nelle politiche dell’Unione Europea per accelerare la decarbonizzazione sfruttando dati, interoperabilità e tecnologie abilitanti.
In sostanza, è una spinta alla modernizzazione dei processi produttivi attraverso lo sviluppo di soluzioni più sostenibili, a basso impatto ambientale e alto impatto sull’evoluzione sociale.
Alla base della twin transition vi è la convinzione che l’innovazione tecnologica e digitale — come realtà aumentata, intelligenza ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
31/10/2025 - Senza contiguità temporale dell’intervento di demolizione e ricostruzione e senza prova della preesistenza, l’opera realizzata è da considerare a tutti gli effetti come “nuova costruzione”; pertanto gli oneri sono dovuti.
Con questa motivazione il Consiglio di Stato, Sezione IV, sentenza n. 6215 del 2025, ha respinto l’appello della società ricorrente contro il Comune, confermando la legittimità del contributo di costruzione ex art. 16 del D.P.R. 380/2001.
Specifiche della decisione e principio affermato
La vicenda riguardava nello specifico la richiesta di restituzione del contributo versato, sostenendo che si trattasse di un intervento volto al recupero del patrimonio edilizio, ovvero una mera ricost...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
29/10/2025 - Il consumo di suolo in Italia accelera, raggiungendo nel 2024 il valore più alto degli ultimi 12 anni, con effetti concreti su microclima, biodiversità e servizi ecosistemici, soprattutto nelle aree già dense e vulnerabili.
È quanto emerge dal Rapporto SNPA “Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici”, presentato il 24 ottobre 2025 presso la Sala Polifunzionale della Presidenza del Consiglio dei Ministri.
A trainare la crescita sono cantieri e fotovoltaico a terra, spesso su aree agricole, che aumentano il rischio idrogeologico del territorio e provocano una frammentazione degli habitat naturali, mentre in città, l’impermeabilizzazione alimenta le isole di calore e riduce i servizi ecosistemici.
Consumo del ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
29/10/2025 - La Puglia, nel decennio compreso tra il 2005 e il 2015 ha innovato profondamente la disciplina urbanistica, fornendo obiettivi, strumenti e attuazione alla riforma avviata nel 2001 con la LR 20/2001 (rimasta inattuata fino al 2005).
Il processo di sperimentazione e rinnovamento avviato ha contribuito alla riscoperta di valori e originalità del territorio pugliese ed insieme alla nascita di soggetti ad hoc (Apulia film Commission ad esempio) che hanno promosso non soltanto una diversa immagine della Regione ma un sistema territoriale culturale diverso dal resto del Mezzogiorno con notevoli capacità attrattive turistiche e di innovazione produttiva.
Il turismo di massa pone oggi nuove questioni al governo del territorio. L’in...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
28/10/2025 - Nel 2024 la filiera delle costruzioni conferma il suo peso nell’economia italiana: gli addetti salgono a 3,3 milioni (+156mila sul 2023, +5%), mentre il valore della produzione si attesta a 643 miliardi di euro (–1,7% in termini reali).
Nel corso di SAIE Bari 2025 sono emerse le priorità che orienteranno il mercato nei prossimi mesi: trasformazione digitale, disponibilità delle materie prime, dazi, nuove esigenze dell’abitare e costo dell’energia.
Parallelamente, gli operatori mostrano un atteggiamento costruttivo: quasi la metà delle imprese prevede di chiudere il 2025 con fatturato in crescita e il clima di fiducia è in miglioramento. Restano però nodi da sciogliere che impattano su tempi, costi e qualità dei cantieri: burocrazia e carenza di manodopera qualificata.
Progettazione in crescita, materi...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
28/10/2025 - La carta da parati elettrica (Electric Wallpaper, EWP), nota anche come carta da parati riscaldante, è una tecnologia innovativa in fase di sperimentazione in Scozia, esattamente a Glasgow, sviluppata nell’ambito di una collaborazione tra la University of Glasgow, la University of Strathclyde e la West of Scotland Housing Association (WSHA), che gestisce una rete di affitti a canone agevolato oltre a diversi servizi per le comunità locali.
La EWP si colloca come evoluzione dei sistemi radianti a pavimento, a parete o a soffitto e si avvicina al principio del riscaldamento elettrico a pavimento. È stata pensata come alternativa più efficiente e sostenibile sia ai tradizionali s...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
28/10/2025 - In un mercato dove la dimensione cromatica gioca un ruolo sempre più centrale nel design e nell'edilizia, il progetto Chromie Mapei integra strumenti espositivi innovativi per i punti vendita con un'esperienza digitale coinvolgente, accessibile tramite il sito Mapei e la piattaforma professionale Mapei PRO, guidando architetti, pittori e clienti finali alla scoperta di un universo cromatico inedito legato alle pitture murali per interni ed esterni.
Ricerca e design al servizio del colore
Il progetto è stato sviluppato in collaborazione con Baolab, laboratorio di design industriale specializzato in CMF Design (Colori, Materiali e Finiture), che ha selezionato e coordinato la palette cro...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
27/10/2025 - La necessità di effettuare lavori sulle parti comuni di un edificio condominiale si scontra spesso con il diritto di proprietà esclusiva del singolo condomino, in particolare quando l'esecuzione delle opere richiede o l'accesso o l'occupazione temporanea dell’appartamento di proprietà o di porzioni di proprietà esclusiva, quali balconi, terrazze o giardini.
La giurisprudenza italiana ha delineato i limiti e le condizioni per l'esercizio di tale facoltà, basando il proprio fondamento nell'art. 843 del Codice Civile.
Il fondamento giuridico
L'articolo 843, comma 1, del Codice Civile stabilisce che: "Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
27/10/2025 - Edifici più efficienti e APE sempre più affidabili è quanto emerge dal Rapporto Annuale dell'ENEA sulla Certificazione Energetica degli Edifici.
I tre punti percentuali per le classi F-G (sotto il 44%) ed il calo dell'EPgl mediano a 167,66 kWh/m²anno, con oltre 1,2 milioni di APE 2024 validati, rappresentano i segnali più chiari di quanto stia accadendo, in termini di miglioramento energetico, nel patrimonio edilizio del nostro Paese.
Il Rapporto conferma anche la qualità degli APE, che aumenta grazie a filtri e controlli ex ante, offrendo alla Pubblica Amministrazione ed ai progettisti dei dati più precisi per poter pianificare gli interventi necessari e misurare megli...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
23/10/2025 - La ceramica è un materiale di cui si ha traccia fin dal Neolitico, con le testimonianze più antiche trovate in Cina che risalgono a circa 20.000 anni fa. I primi manufatti erano recipienti semplici di uso quotidiano creati con argilla, spesso cotti a bassa temperatura o essiccati al sole.
Successivamente, la produzione si è diffusa e ha visto miglioramenti significativi, come l'invenzione del tornio da vasaio (circa 3.500 a.C.) e la creazione di nuove tecniche e tipi di ceramica, per poi diffondersi anche in architettura.
La ceramica, dall’antico cotto al gres porcellanato di ultima generazione, è un materiale che unisce una tradizione millenaria a un'innovazione tecnologica costante. Per il progettista contemporaneo, la scelta di un materiale ceramico non è solo una questione estetica, ma una decisione tecnica che impatta sulla ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
24/10/2025 - I materiali isolanti naturali sono prodotti da costruzione a basso impatto ambientale. I materiali isolanti ecosostenibili risultano versatili e idonei sia alla nuova costruzione sia alla riqualificazione, con applicazioni che vanno dall’isolamento dell’involucro all’abbattimento del rumore negli ambienti interni.
L’adozione di un materiale isolante naturale orienta il progetto verso la tutela ambientale, favorendo soluzioni riciclabili, a basse emissioni e salubri.
Nei prossimi paragrafi vedremo una panoramica dei principali materiali isolanti di origine naturale, con le loro caratteristiche, i benefici prestazionali e le possibilità di impiego nell’edil...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
23/12/2025 - Il Senato ha eliminato il divieto di compensazione tra crediti d’imposta maturati da attività professionali, come quelli legati ai bonus edilizi, e i debiti contributivi verso le casse previdenziali e l’INAIL.
I Senatori hanno infatti stralciato il comma 1 dell’articolo 26 del DDL Bilancio 2026 che prevedeva significative limitazioni all’uso dei crediti d’imposta maturati da imprese e professionisti, al fine di arginare il fenomeno delle indebite compensazioni di crediti inesistenti e a contrastare l’uso della compensazione in presenza di debiti iscritti a ruolo o carichi scaduti.
Si ripristina così la possibilità per i professionisti di utilizzare i crediti d'imposta maturati attravers...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
23/10/2025 - Una sanatoria per Milano, che consentirebbe di superare la crisi edilizia e urbanistica, dopo il nulla di fatto del ddl Salva Milano.
È la proposta contenuta in un disegno di legge che Forza Italia ha presentato in Senato l’8 ottobre 2025, primo firmatario Maurizio Gasparri, per tutelare le famiglie che hanno acquistato in buona fede una casa nei più di 100 edifici al centro della crisi, e riavviare i cantieri per ripristinare la commerciabilità degli immobili.
Il modello al quale i proponenti si rifanno è quello della “figura del Commissario straordinario, ripercorrendo l’esperienza che nella città di Milano fu felicemente impiegata per realizzare e mettere in fu...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Il Bonus Mobili resterà in vigore anche per gli acquisti effettuati nel 2026. Con la Legge di Bilancio 2026 il Governo proroga la scadenza di questa agevolazione mantenendo invariate l'aliquota di detrazione al 50%, il tetto di spesa a 10.000 euro e la ripartizione in 10 anni.
Cos’è il Bonus Mobili 2026
La proroga inserisce l’anno 2026 tra quelli agevolati dall’art. 16, comma 2, del DL 63/2013. In concreto, chi acquista mobili e grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi edilizi agevolati potrà continuare a detrarre il 50% della spesa, entro un tetto massimo di 5.000 euro, ovvero un beneficio che può raggiungere i 2.500 euro, ripartito in 10 quote annuali di pari importo.
Bonus mobili 2026, la data ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
22/10/2025 - Quando un permesso di costruire approva “espressamente le tavole allegate”, ogni elemento chiaramente rappresentato negli elaborati grafici è evidentemente autorizzato e concorre allo stato legittimo del fabbricato, anche se non menzionato puntualmente nel dispositivo del titolo.
Si tratta della cosiddetta legittimazione implicita per rappresentazione grafica; ovvero, ciò che è disegnato e approvato è legittimo fino a formale rimozione del titolo.
Con questa motivazione, nella sentenza N. 07992/2025, il Consiglio di Stato riforma il giudizio del TAR, accogliendo l'appello e sovvertendo l'ordine comunale di demolizione con la successiva sospensione dell'attività, relative ad un immobile commerciale.
Questa decisione chiaris...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
22/10/2025 - C’è un filo conduttore che unisce tutta la storia di Blumatica: l’innovazione. Un’innovazione autentica, fatta di intuizioni, coraggio e visione.
Fin dagli anni ’90, in un’Italia dove la digitalizzazione era ancora agli albori, Blumatica iniziava a scrivere una nuova pagina nella storia dei software tecnici lanciando già programmi innovativi in materia di gestione della sicurezza negli ambienti di lavoro.
In un’epoca in cui i professionisti si basavano ancora prevalentemente sul cartaceo, Blumatica ha creato soluzioni che hanno cambiato davvero il modo di lavorare: dai primi software per la sicurezza e l’edilizia, ai primi software per la certificazione energetica, fino a Pitagora, il primo software completamente gratuito per computi metrici e c...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
22/10/2025 - Il 30 settembre si è svolto presso il Politecnico di Bari, il convegno “Abitare Intelligente: tecnologie integrate e comfort”, un evento che ha posto al centro del dibattito il ruolo della progettazione integrata, della gestione energetica negli edifici e dell’automazione impiantistica come strumenti per migliorare la qualità dell’abitare.
Organizzato da AEM – Associazione Energy Managers, coorganizzato dagli Ordini degli Ingegneri e degli Architetti della provincia di Bari e da AiCARR – Associazione italiana Condizionamento dell’Aria Riscaldamento e Rifregerazione, con il patrocinio del Politecnico di Bari, il seminario ha rappresentato un importante mome...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
Nel 2026 il sismabonus manterrà l’aliquota del 50% per le prime case e del 36% per le abitazioni diverse dalla prima casa e gli immobili non residenziali.
La Legge di Bilancio per il 2026 ha prorogato di un anno le condizioni più favorevoli vigenti nel 2025 per le detrazioni per la messa in sicurezza antisismica e per l'acquisto di immobili antisismici.
Resteranno quindi in vigore per il 2026 le due agevolazioni sismabonus:
- il sismabonus lavori (art. 16-bis del TUIR), con detrazione al 50% per la prima casa e al 36% sulle altre;
- il sismabonus acquisti (art. 16 comma 1-septies del DL 63/2013) con detrazione al 50% per la prima casa e al 36% sulle altre.
Senza questo intervento normativo dal 1° gennaio 2026 le aliquote&nb...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
22/10/2025 - Sale a 127,34 miliardi l'ammontare delle detrazioni maturate con il Superbonus a fronte di 122,24 mld di investimenti ammessi, di cui circa il 68% è nei condomini.
Il nuovo report ENEA al 30 settembre 2025 conferma un tasso di realizzazione del 96,2% dei lavori ammessi, con una marcata concentrazione degli interventi su edifici condominiali e nelle regioni del Nord.
In testa per oneri a carico dello Stato resta la Lombardia, seguita da Emilia-Romagna e Veneto.
I dati fotografano una fase di consolidamento: prevalgono chiusure di cantieri e SAL finali, più che nuove attivazioni.
Scarti ridotti e cantieri in chiusura
A settembre 2025 i lavori conclusi ammessi raggiungono 117,65 miliardi di euro, +4,6% rispetto a settembre 2024 (112,49 mld), a confer...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
20/10/2025 - I sistemi di controllo illuminazione sono l’insieme coordinato di elementi hardware, software e protocolli di comunicazione che consente di gestire in modo integrato una o più sorgenti luminose.
In questo ecosistema, dispositivi - alimentatori, sensori, apparecchi illuminanti e dispositivi di comando - dialogano tra loro per governare parametri come accensione e spegnimento, regolazione del flusso luminoso, variazione cromatica, configurazione di scene e automazioni in funzione di orari, presenza, contributo di luce diurna e altre condizioni ambientali.
La realizzazione avviene attraverso protocolli standard cablati o wireless che favoriscono l’interoperabilità nello stesso ...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
20/10/2025 - Il sequestro conservativo dei beni di un’impresa appaltatrice a seguito della scoperta di gravi difetti di ristrutturazione in Condominio è una misura cautelare di natura estrema, non direttamente collegata all’azione di responsabilità per i vizi dell’opera prevista dal Codice Civile.
La stessa, infatti, può rientrare nelle azioni conservative o cautelari che il Condominio (in qualità di committente danneggiato) può intraprendere in sede giudiziaria.
Il sequestro conservativo nei confronti dell’impresa appaltatrice non costituisce una conseguenza automatica dell’accertamento dei vizi, bensì di un rimedio eccezionale mirato a garantire la futura esecuzione di una condanna per il risarcimento dei danni.
Gravi difetti di ristrutturazione, le azioni del Condominio
Il quadro no...Continua a leggere su Edilportale.com]]>
